things to do after buying a home:ઘર ખરીદ્યા પછી, ઘરમાં સુવિધા સરળ કરવા અને તે મોટા રોકાણને સુરક્ષિત કરવા માટે અમુક પગલાં લેવા જરૂરી છે તે જાણો અહીંથી.
things to do after buying a homeલ:ઘર ખરીદવું એ ઘણા લોકો માટે એક મહત્વપૂર્ણ રોકાણ છે. ઘર એ જીવનકાળની સૌથી મોટી ખરીદી છે. મુખ્યત્વે જેઓ સારી નાણાકીય પ્રતિબદ્ધતા ધરાવે છે તેઓ ઘરના માલિક બને છે. ઘર ખરીદવાથી જવાબદારી સમાપ્ત થતી નથી. તમારા સપનાનું ઘર મેળવ્યા પછી, તમારે કરવા માટે કેટલીક વધુ વસ્તુઓ છે.
Transfer of property ownership
પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેકોર્ડ સહિત તમામ સંબંધિત દસ્તાવેજોમાં તમારું નામ અપડેટ કરો. તમામ ખરીદી સંબંધિત દસ્તાવેજોના ઓછામાં ઓછા 2 સેટ ઝેરોક્ષ કરવા જોઈએ અને અલગ-અલગ સ્થળોએ સંગ્રહિત કરવા જોઈએ. જો ઘર લોન પર ખરીદ્યું હોય.. મૂળ દસ્તાવેજો સેટલમેન્ટ સુધી બેંક પાસે જ રહે છે, તેથી તેની ફોટોકોપી તમારી પાસે રાખવી ફરજિયાત છે. જો તમે અસલ તમારા અલમારી/બેંક લોકરમાં રાખો છો, તો પણ દર બે મહિને તેને તપાસવાનું ભૂલશો નહીં. આજકાલ ઘણા લોકો દસ્તાવેજોનું ડિજીટલાઇઝેશન કરી રહ્યા છે. દસ્તાવેજોને સ્કેન કરીને કમ્પ્યુટરની હાર્ડ ડિસ્કમાં એક ફાઇલ અને DVD પર એક ફાઇલ સાચવવી ભવિષ્યમાં ઉપયોગી થશે.
દસ્તાવેજોની સૂચિ
ઘણા લોકો ઘર ખરીદવા માટે બેંક લોનનો સહારો લે છે. લોન પ્રક્રિયા શરૂ થાય તે તારીખથી બેંકમાં સબમિટ કરવાના પ્રોપર્ટી ડીડ્સ તેમજ અસલ દસ્તાવેજોની યાદી બનાવો. બેંકને મૂળ દસ્તાવેજોનો ઉલ્લેખ કરતો પત્ર આપવા માટે કહો. તે દસ્તાવેજોની સૂચિ માટે સ્વીકૃતિ જેવું કામ કરે છે.
મિલકત વીમો, electrical inspection
હસ્તગત કરેલી મિલકતનું રક્ષણ કરવાની જવાબદારી માલિકની છે. મિલકતનો વીમો લેવો જોઈએ. ઘરનો વીમો ઘર અને તેની સામગ્રીને કુદરતી આફતો, ચોરી અને આગ જેવા વિવિધ જોખમો સામે રક્ષણ આપે છે. તેથી, વિવિધ વીમા પોલિસીઓ પર સંશોધન કરો અને યોગ્ય એક પસંદ કરો. ઘર ખરીદ્યા પછી, ઘરમાં લગાવેલ તમામ ઈલેક્ટ્રીકલ ફીટીંગ્સને ફરીથી તપાસો. આગના મોટા ભાગના અકસ્માતો ઇલેક્ટ્રિકલ શોર્ટ સર્કિટના કારણે થાય છે. જો તમે નવા મકાનમાં પંખા, એર કંડિશનર, લાઇટ/ઇલેક્ટ્રીકલ ઉપકરણો ખરીદો છો, તો તેમની કાર્યક્ષમતા, ગેરંટી/વોરંટી તપાસો. ઈલેક્ટ્રીકલ કામમાં બાંધછોડ ન કરવી. આનો ખર્ચ મધ્યમ વર્ગ માટે પણ પોસાય છે.
આ પણ વાંચો
-
ભાડે રહેવા માટે આ છે સૌથી સસ્તા અમદાવાદના વિસ્તારો, જાણી લો એરિયા પ્રમાણે કેટલું હશે ભાડું છે
-
તમારી જમીન કે મિલકત કોના નામે છે ? અને માલિક કોણ છે , જાણો ઘર બેઠા ઓનલાઇન
Transfer of utility services
નવા મકાનમાં જતા સમયે, વીજળી, પાણી/ગેસ કનેક્શન જેવી યુટિલિટી સેવાઓ તમારા નામ પર ટ્રાન્સફર થવી જોઈએ. વેચાણ ખત અને ઓળખનો પુરાવો પ્રદાન કરીને આ શક્ય છે. આ મેળવવા માટે તમારે અગાઉના માલિક (વિક્રેતા) પાસેથી ‘નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC)’ની જરૂર પડી શકે છે. ખાતરી કરો કે જ્યારે તમે ઘર ખરીદો છો, ત્યારે અગાઉના માલિક દ્વારા તમામ વર્તમાન બિલ ચૂકવવામાં આવ્યા છે. તમામ પત્રવ્યવહાર અને બિલ તમારા નવા સરનામા પર ટ્રાન્સફર કરવા જોઈએ.
પ્રોપર્ટી ટેક્સ/EC રેકોર્ડ્સ
નવું મકાન ખરીદ્યા પછી, મિલકતની માલિકી તમારા નામે ટ્રાન્સફર કરવી જરૂરી છે. પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેકોર્ડ તમારા નામમાં બદલવો જોઈએ. મિલકતની ઝેરોક્ષ નકલો સાથે સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઓફિસ પર જાઓ અને ચલણ મેળવો અને ખાતરી કરો કે તમારું નામ મિલકત વેરાના રેકોર્ડમાં છે. તમારા નામની નોંધણી સાચી છે તેની ખાતરી કરવા માટે, તમે EC (એકમ્બ્રેન્સ સર્ટિફિકેટ) માટે અરજી કરી શકો છો. પરંતુ મિલકતની નોંધણીની તારીખના એક અઠવાડિયા પછી EC મેળવવું વધુ સારું છે.
સોસાયટી શેર પ્રમાણપત્ર
દરેક મિલકત માલિક એપાર્ટમેન્ટમાં સોસાયટીમાં શેર ધરાવી શકે છે. આ તમારા નામ પર ટ્રાન્સફર થવી જોઈએ. સેલ ડીડની એક નકલ સોસાયટીને રજૂ કરવી જોઈએ અને શેર ટ્રાન્સફર કરવાની વિનંતી કરવી જોઈએ. સોસાયટી અથવા રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશનને વેચાણ ડીડની નકલ સબમિટ કરો અને તે રેકોર્ડ્સમાં તમારું નામ અપડેટ કરો.
ITR
જો તમે કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદી હોય તો તમારે તેને ITRમાં જાહેર કરવાની જરૂર નથી. જો કે, જો તમારી વાર્ષિક આવક રૂ. 50 લાખથી વધુ હોય, તો તમારે તમારા આવકવેરા રિટર્નમાં નવી હસ્તગત કરેલી મિલકત જાહેર કરવી પડશે. જો હોમ લોન લેવામાં આવી હોય તો ITRમાં ટેક્સ કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. જો તમને પ્રોપર્ટીમાંથી ભાડાની આવક મળી રહી હોય તો તમારે તેને ITRમાં જાહેર કરવી પડશે અને યોગ્ય ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. જો તમે હોમ લોન માટે અરજી કરો છો, તો તમે કલમ 80C, કલમ 80EE, કલમ 24(B) હેઠળ કર લાભો મેળવી શકો છો. કલમ 80C. લોનની મૂળ રકમ પર કર લાભ. કલમ (b)..વ્યાજ પર કરનો લાભ. કલમ 80EE… પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને કર લાભ (ચુકવેલ વ્યાજ પર). આ કર લાભો અનેક નિયમો અને શરતોને આધીન છે.
સંચાલન ખર્ચ
ઘરની કિંમત અને આયુષ્ય જાળવી રાખવા માટે યોગ્ય જાળવણી મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે ખરીદેલ ઘરને સમારકામની જરૂર હોય, તો અંદર જતા પહેલા તેને પૂર્ણ કરો. કોઈપણ તાકીદનું સમારકામ, જેમાં પ્લમ્બિંગ, ઈલેક્ટ્રીકલ અને પેઈન્ટીંગ જોબ્સનો સમાવેશ થાય છે, જરૂર મુજબ શ્રેષ્ઠ રીતે કરવામાં આવે છે. કેટલાક લોકો ઘરનું સમારકામ કરાવતા નથી અને હોશિયારીથી તેને વેચી દે છે. આવા કિસ્સાઓમાં નિષ્ણાતની સલાહ અને પરામર્શ જરૂરી છે. તેથી, ઘર ખરીદતી વખતે તમારી સાથે થોડું વધારાનું બજેટ રાખો.
આખરે: ઘર એ એક વિશાળ રોકાણ છે. એ ઉલ્લેખ કરવો પણ જરૂરી છે કે તમારા પછી તમારી મિલકતનો વારસો કોઈને નહીં મળે. જો શક્ય હોય તો આ બાબતે કાનૂની સલાહ લેવી વધુ સારું છે.